性感女优写真|日本女优写真套图
首頁 > 本地概覽 > 正文
“五一”樓價沒漲“后五一”會漲嗎?照樣不會!
更新時間:2019-05-16 12:02:16
點擊:38
字號:

  “后五一”,廣州樓市將呈現區域分化、板塊作戰等特點,部分區域仍將缺貨,但更多新興板塊將會“一路藏數虎”,樓盤的正面競爭仍將激烈,開發商想漲價?很難。

  被商家寄予厚望的“五一”黃金銷售檔期已經過去,一些人氣較旺的樓盤此前曾高呼“五一”后將要漲價,筆者卻認為,此時說漲價,更多的只是商家的一廂情愿,在一直保持理性的廣州樓市里,“后五一”的樓價照樣會保持平穩。

  看一個比較有代表性的數據:廣州中原研究發展部統計了“五一”期間廣州16個熱門樓市板塊發現,整體去化率約50%,只有黃埔蘿崗和天河奧體兩個板塊的去化率超過70%。經緯市場研究中心也對熱門板塊的成交進行了追蹤,發現“五一”推貨樓盤整體去化率約48%,去化率最高的樓盤為85%,“五一”期間,并沒有出現旺季常見的“日光盤”,更不用說“時光盤”了。

  上述兩個機構的數據顯示,今年“五一”整體約50%的去化率,和去年、前年同期的數據比較接近,一如本刊此前的預期,今年“五一”廣州樓市依然會保持平穩,沒有大漲價也沒有大降價,呵護著廣州樓市應有的溫度。

  從小的層面來看,多元住房供應體系的逐步完善,“房住不炒”方向的堅定,都或多或少地影響著買家對后市的預期,讓他們的購房決定更加謹慎,比如同樣的購房成本,自己該買哪里、哪種戶型、未來的保值升值潛力如何等。買家更加理性,商家為了打動買家,自然也會付出更多的努力,這可以從“五一”期間很多樓盤大搞暖場活動吸引人氣、推出各種花樣促銷等得到印證。用一個操盤手的話來說,就是“現在賣樓很吃力,需要動用很多渠道共同‘焗’客,才能勉強完成銷售任務”。小長假里推出特價房、多渠道帶客等操作的樓盤人氣和成交相對更好,就是一個例證。

  從大的方面來看,廣州樓市也有較強的需求基礎。在粵港澳大灣區藍圖下,多方實力產業的強勢落戶及發展、每年的正向人口流入、廣州城市價值的不斷提升等,都足以讓廣州樓市形成穩定的購買力。同時,信貸環境也漸趨寬松,有利于讓樓市保持穩定。

  可以肯定地說,在房票緊張的背景下,即使處于大灣區時代,廣州樓市也不再是一個輕松“閉眼買樓、閉眼賣樓”的時代,而是買賣雙方不斷較量、不斷向前的時代。

  “后五一”,廣州樓市將呈現區域分化、板塊作戰等特點,部分區域仍將缺貨,但更多新興板塊將會“一路藏數虎”,樓盤的正面競爭仍將激烈,開發商想漲價?很難。

邊欄

平涼手機報

簡介:

平涼門戶網由平涼區委宣傳部主辦,平涼門戶網承辦。自2009年創辦以來,經過多次改版優化,目前用戶已達39萬,覆蓋人群廣,用戶層次多,擁有龐大的政商人士主流人群為主的忠實活躍受眾。現已成為萬州區委、區政府信息公開的重要窗口,聯系群眾的有效載體,服務百姓的重要平臺。

移動:編輯短信cqwz發送至123456

電信:編輯短信wz發送至123456

聯通:編輯短信cqwz發送至123456

廣告熱線:123456

法律顧問

名稱:XXX

地址:XXX區XXX路XXX樓

姓名:XX

職務:XX律師

電話:123456

性感女优写真 如何认购新股 甘肃十一选五 直接看片的网址2017 陕西11选5 美国股票指数和股票有什么区别 惠盈财富配资 电竞比分网 优西步 - 影视导航网_电影导航站_电影网站大全_电影网站排行榜_电影网址导航 北单 2019十大股票推荐 神牛配资 即时赔率 mp4格式av女优电影下载 福建11选5 陕西快乐十分 26号股票推荐
如何认购新股 甘肃十一选五 直接看片的网址2017 陕西11选5 美国股票指数和股票有什么区别 惠盈财富配资 电竞比分网 优西步 - 影视导航网_电影导航站_电影网站大全_电影网站排行榜_电影网址导航 北单 2019十大股票推荐 神牛配资 即时赔率 mp4格式av女优电影下载 福建11选5 陕西快乐十分 26号股票推荐